CP/RES. 775 (1251/00)

APROBACIÓN DEL PLAN DE RENOVACIÓN GENERAL
DEL EDIFICIO DE LA SECRETARÍA GENERAL

        EL CONSEJO PERMANENTE DE LA ORGANIZACIÓN DE LOS ESTADOS AMERICANOS,

        VISTO el documento titulado "Plan de renovación general del Edificio de la Secretaría General (CP/CAAP-2532/00 corr. 2).

CONSIDERANDO:

        Que, de conformidad con la resolución AG/RES. 1531 (XXVII-O/97), la Secretaría General llevó a cabo un estudio de los bienes raíces de la Organización con el objeto de definir "alternativas que conduzcan a maximizar los beneficios que la Organización obtiene de los inmuebles" y circuló un resumen ejecutivo del estudio (CP/CAAP-2370/98) a los Estados Miembros el 1 de febrero de 1999;

        Que el estudio, realizado por una firma seria de inmuebles comerciales contratada por la Secretaría General, recomendó inter alia una renovación general del Edificio de la Secretaría General (GSB) a fin de que la Organización pudiera aprovechar al máximo el valor y la utilidad de ese inmueble;

        Que, mediante la resolución AG/RES. 1697 (XXIX-O/99), la Asamblea General autorizó al Consejo Permanente a aprobar un plan de renovación del Edificio de la Secretaría General que permitiera un uso más eficaz y eficiente del espacio y valorizara el inmueble para su alquiler a terceros;

        Que, en la misma resolución AG/RES. 1697 (XXIX-O/99), también se dispuso que el costo de la obra "será financiado con la renovación del préstamo hipotecario con garantía del edificio y el mismo será amortizado con las apropiaciones asignadas para el pago de la hipoteca y los ingresos por concepto de alquiler del espacio";

        Que, como en el pasado, el refinanciamiento del Edificio de la Secretaría General requerirá la renuncia de inmunidad contra ejecución de la hipoteca para el pago del acreedor comercial en caso de incumplimiento; y

        Que la Subsecretaría de Administración ha presentado al Consejo Permanente un plan de renovación del Edificio de la Secretaría General que demuestra que puede llevarse a cabo una renovación satisfactoria del inmueble sin costo adicional para el presupuesto del Fondo Regular, de manera oportuna y con mínima interrupción de las actividades de la Secretaría General y otros órganos que utilizan el Edificio de la Secretaría General,

RESUELVE:

        1.     Aprobar la recomendación de la Comisión de Asuntos Administrativos y Presupuestarios contenida en el documento adjunto, "Plan de renovación general del Edificio de la Secretaría General" (CP/CAAP/doc.2532/00 corr. 2) y autorizar al Secretario General a llevar a cabo ese plan.

        2.     Autorizar al Secretario General a obtener el financiamiento necesario para la renovación del Edificio de la Secretaría General y a hipotecar ese edificio como garantía del financiamiento, siempre que el total de la deuda incurrida, incluido el saldo de la primera hipoteca del Edificio de la Secretaría General, no exceda de US$25.000.000 (veinticinco millones de dólares).

        3.     Reiterar al Secretario General que él tiene la autoridad para renunciar a la inmunidad del Edificio de la Secretaría General (incluidos sus instalaciones fijas, equipos, accesorios y aditamentos) contra embargo, ejecución y venta judicial, así como a las inmunidades correspondientes de la Secretaría General contra notificación de actos procesales relacionados con tal embargo, ejecución o venta judicial, para el único y exclusivo propósito de permitir al prestamista que ofrece el financiamiento para la renovación la plena recuperación de daños y perjuicios y costos por él incurridos como consecuencia del incumplimiento de la Secretaría General del documento de préstamo, escritura de fideicomisario, acuerdo de indemnización ambiental y otros acuerdos que puedan requerirse en relación con ese refinanciamiento.

        4.     Encomendar al Secretario General que se asegure que la Secretaría General amortice la deuda generada por el GSB con las apropiaciones actuales para la hipoteca del Edificio de la Secretaría General junto con ingresos por concepto de alquiler de espacio arrendado a los arrendatarios del edificio.

        5.     Encomendar a la Secretaría General que presente a la Comisión de Asuntos Administrativos y Presupuestarios, hasta que se concluya con la renovación y alquiler de espacio del edificio, un informe de progreso trimestral sobre la renovación y el subsiguiente arriendo de espacio.

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